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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：779 萬
- 參考單價：25.24 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
華工六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.86 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，視購屋目的而定
此物件對於**「投資客」或「低預算進駐電梯大樓的年輕族群」具有一定的吸引力，主要理由在於屋齡極新、景觀採光佳且總價門檻不高。然而，對於「追求長期居住價值的首購族」**而言，存在較高的風險與考量點。
主要考量理由如下：
首先，最關鍵的議題在於**「工業社區集合住宅」**的身分。這意味著水電費率、稅負（如地價稅、房屋稅）可能較一般住宅區高，且銀行核貸條件較嚴，這會直接影響您的資金規劃與未來轉手流動性。
其次，車位成本是極大的變數。車位需另購 140 萬，導致實質總價接近 920 萬，這使得實際單價大幅上升。在決定前，請務必確認該車位價格是否合理，以及您是否有購車需求。
最後，建議您務必向建商或仲介確認**「房室數」**的差異（資料顯示 2 房，說明提及 3 房），並親眼檢視實地裝潢是否符合您的居住需求。若以自住為主，建議優先考量一般住宅區物件；若以資產置入或短期投資為目的，則可嘗試與業者議價。
問與答
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